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Text File  |  1993-07-01  |  11KB  |  269 lines
  1. .QN ************** VARIABLE PROMPTS FOR REALTY *******************
  2. {VENDOR_NAME}
  3. 1-Name of Seller:  
  4. {VENDOR_ADDR}
  5. 2-Seller's Address, City and State:  
  6. {PURCHASER_NAME}
  7. 3-Name of Purchaser:  
  8. {PURCHASER_ADDR}
  9. 4-Purchaser's Address, City and State:  
  10. {DESCRIPTION}
  11. 5-Description of the Property Sold:  
  12. {!PARNO}
  13. 6*-Paragraph Number:  
  14. {TOTAL_PRICE}
  15. 7-Total Price:  
  16. {DEPOSIT_AMOUNT}
  17. 8-Amount of Deposit:  
  18. {BALANCE_AT_CLOSE}
  19. 9-Cash to be Paid on Closing:  
  20. {BALANCE_BY_ASSUM}
  21. 10-Principal Balance of Mortgage Assumed:  
  22. {INT_RATE}
  23. 11-Rate of Interest:  
  24. {BALANCE_SUBJ_TO}
  25. 12-Principal Balance of Mortgage:  
  26. {BALANCE_MTG}
  27. 13-Amount of Purchase Money Mortgage:  
  28. {TERM_YEARS}
  29. 14-Term of Purchase Money Mortgage in Years:  
  30. {FIRST/SECOND}
  31. 15-Enter 'first' or 'second' Mortgage:  
  32. {MORTGAGE_AMOUNT}
  33. 16-Amount of Mortgage Commitment:  
  34. {MTG_APPL_DATE}
  35. 17-Deadline for Commitment Application:  
  36. {COMMIT_DATE}
  37. 18-Deadline for Commitment Notice to Vendor:  
  38. {TAX_YEAR}
  39. 19-Current Tax Year:  
  40. {CLOSING_DATE}
  41. 20-Date of Proposed Closing or Final Settlement:  
  42. {ABSTR_DATE}
  43. 21-Date Abstract or Title Insurance to be Furnished:  
  44. {TAX_AMOUNT}
  45. 22-Amount of Taxes Paid the Previous Year:  
  46. {ASSESS_DESCRIPTION}
  47. 23-Description of Purpose of Special Assessment:  
  48. {ASSESS_AMOUNT}
  49. 24-Original Amount of Special Assessment:  
  50. {ASSESS_PAID}
  51. 25-Amount of Special Assessment now Paid Off:  
  52. {INS_AMOUNT}
  53. 26-Amount of Fire Insurance Policy:  
  54. {VENDOR_FIXTURES}
  55. 27-Desribe Fixtures to be Retained by Vendor:  
  56. {FIXTURES_SOLD}
  57. 28-Describe Fixtures Sold with the Property:  
  58. {BROKER_NAME}
  59. 29-Name of Broker:  
  60. {COMMISSION}
  61. 30-Amount of Commission (percentage of purchase price):  
  62. {CLOSING_PLACE}
  63. 31-Place of Closing or Final Settlement:  
  64. {DOCU_DATE}
  65. 32-Date of this Document:  
  66. {PROPERTY_LOCATION}
  67. 33-Location of Property:  
  68. {RESERVATION}
  69. 34-Reservations to Seller:  
  70. {FIXT_EXCLUDED}
  71. 35-Describe Fixtures Excluded from Sale:  
  72. {CLOSING_TIME}
  73. 36-Time of Closing or Final Settlement:  
  74. {WARRANTY/QUITCLM}
  75. 37-Enter whether a 'Warranty' or 'Quit Claim' Deed:  
  76. {STATE_NAME}
  77. 38-Name of State:  
  78. {POSSESSION_DATE}
  79. 39-Date of Possession:  
  80. {EX1_NAME}
  81. 40-Name of Party with Most Valuable Property:  
  82. {EX1_ADDR}
  83. 41-Address of Party with Most Valuable Property:  
  84. {EX1_ABBR}
  85. 42-Abbreviation for Party with Most Valuable Property:  
  86. {EX2_NAME}
  87. 43-Name of Party with Least Valuable Property:  
  88. {EX2_ADDR}
  89. 44-Address of Party with Least Valuable Property:  
  90. {EX2_ABBR}
  91. 45-Abbreviation for Party with Least Valuable Property:  
  92. {PPTY1_VALUE}
  93. 46-Agreed Value of Most Valuable Property:  
  94. {PPTY1_LOCATION}
  95. 47-Location of Most Valuable Property:  
  96. {PPTY1_DESCRIPTION}
  97. 48-Description of Most Valuable Property:  
  98. {PPTY2_VALUE}
  99. 49-Value of Least Valuable Property:  
  100. {PPTY2_LOCATION}
  101. 50-Location of Least Valuable Property:  
  102. {PPTY2_DESCRIPTION}
  103. 51-Description of Least Valuable Property:  
  104. {DIFF_VALUE}
  105. 52-Difference in Value of the Two Properties:  
  106. {LIQ_DAMAGES}
  107. 53-Amount of Liquidated Damages:  
  108. .HP ***************** VARIABLE HELP FOR REALTY ********************
  109. {FIXTURES_SOLD}
  110. These fixtures usually will be the venetian blinds, draperies, carpeting and
  111. built-in mirrors.  The might also include any of the fixtures not affixed to 
  112. the premises sold for which a special agreement to sell has been agreed upon.
  113. {VENDOR_FIXTURES}
  114. These fixtures usually will be the stove, refrigerator, washing machine and
  115. drier.  They might also include any blinds, drapes and mirrors to be removed
  116. from the property.
  117. {~COPYRIGHT}
  118. Copyright 1990-91 William W. Blackledge
  119. {~LIB_#}
  120. 01023079030
  121. .IX *************** TEXT SELECTION INDEX FOR REALTY*********************
  122.  
  123.                          - NUMERIC INDEX -
  124.  
  125. 01.01 - Introduction to Contract for Realty Sale - Short Form 
  126. 01.02 - Contract for Realty Sale - Balance Paid in Cash 
  127. 01.03 - Balance of Price by Assumption of Existing Mortgage 
  128. 01.04 - Balance of Price by Taking Subject to Existing Mortgage 
  129. 01.05 - Balance of Price by Purchase Money Mortgage to Vendor 
  130. 01.06 - Mortgage Contingency Clause for Realty Sale 
  131. 01.07 - Conveyance, Abstract and Taxes for Realty Sale 
  132. 01.08 - Assessment to be Paid by Vendor - Realty Sale 
  133. 01.09 - Assessment to be Assumed by Purchaser - Realty Sale 
  134. 01.10 - Insurance for Loss by Fire on Premises - Realty Sale 
  135. 01.11 - Possession, Risk of Loss and Fixtures - Realty Sale 
  136. 01.12 - Broker's Commission - Realty Sale 
  137. 01.13 - Conclusion of Realty Sale - Short Form 
  138.  
  139. 02.01 - Introduction to Detailed Realty Sales Agreement 
  140. 02.02 - Description of the Property Sold in Realty Sale 
  141. 02.03 - Reservations and Exceptions to Seller in Realty Sale 
  142. 02.04 - Buildings, Structures and Fixtures Included in Sale 
  143. 02.05 - Mortgage, Real Property Sold Subject to 
  144. 02.06 - Mortgage, Real Property Sold With Purchaser Assuming 
  145. 02.07 - Restrictions & Covenants - Realty Sale Subject to 
  146. 02.08 - Leases and Tenancies - Realty Sale Subject to 
  147. 02.09 - Survey Exceptions - Realty Sale Subject to 
  148. 02.10 - Zoning Ordinances - Realty Sale Subject to 
  149. 02.11 - Street Encroachments - Realty Sale Subject to 
  150. 02.12 - Mechanic's Liens, Seller to Furnish Security Against 
  151. 02.13 - Purchase Price, Manner of Payment to be Filled in 
  152. 02.14 - Balance of Payment on Realty Sale Contract by Cash 
  153. 02.15 - Balance of Price by Assumption of Existing Mortgage 
  154. 02.16 - Balance of Price by Taking Subject to Existing Mortgage 
  155. 02.17 - Balance of Price by Purchase Money Mortgage to Vendor 
  156. 02.18 - Mortgage Contingency Clause for Realty Sale Agreement 
  157. 02.19 - Date for Payment and Delivery of Deed 
  158.  
  159. 03.01 - Deed to be Delivered to Purchaser - Realty Sale 
  160. 03.02 - Title to Meet Requirements of Title Insurance Company 
  161. 03.03 - Personal Property Included Warranty of Title 
  162. 03.04 - Possession of Purchaser - Realty Sale 
  163. 03.05 - Apportionment of Items - Realty Sale 
  164. 03.06 - Risk of Loss on Vendor Until Delivery of Deed 
  165. 03.07 - Assessments to be Paid by Vendor 
  166. 03.08 - Condition of Improvements - Inspected & Accepted 
  167. 03.09 - Warranties and Representations Disclaimer 
  168. 03.10 - Oral Modifications to Realty Sale not Permitted 
  169. 03.11 - Signature Clause for Realty Sale 
  170.  
  171. 04.01 - Exchange Agreement for Real Properties - General Form 
  172. 04.02 - Balance of Payment on Realty Exchange by Cash 
  173. 04.03 - Balance of Price by Assumption of Existing Mortgage 
  174. 04.04 - Balance of Price by Taking Subject to Existing Mortgage 
  175. 04.05 - Balance of Price by Purchase Money Mortgage 
  176. 04.06 - Mortgage Contingency Clause for Realty Exchange 
  177. 04.07 - Property Included in the Exchange or Sale 
  178. 04.08 - Exceptions to Title of Parties in Realty Exchange 
  179. 04.09 - Assessments Payable in Installments on Exchanged Realty 
  180. 04.10 - Apportionment of Rents, Interest, Premiums, Taxes, Etc. 
  181. 04.11 - Conveyance and Abstracts on Exchanged Properties 
  182. 04.12 - Fixtures and Personal Property Include in Exchange 
  183. 04.13 - Default of Either Party to Realty Exchange Agreement 
  184. 04.14 - Closing and Final Settlement of Realty Exchange 
  185. 04.15 - Broker's Commission to be Paid for Property Exchange 
  186. 04.16 - Merger of Prior Oral Understandings and Agreements 
  187. 04.17 - Construction and Conclusion of Realty Exchange 
  188.  
  189.  
  190.                        - ALPHABETICAL INDEX -
  191.  
  192. Apportionment of Items - Realty Sale                       03.05
  193. Apportionment of Rents, Interest, Premiums, Taxes, Etc.    04.10
  194. Assessment to be Assumed by Purchaser - Realty Sale        01.09
  195. Assessment to be Paid by Vendor - Realty Sale              01.08
  196. Assessments Payable in Installments on Exchanged Realty    04.09
  197. Assessments to be Paid by Vendor                           03.07
  198.  
  199. Balance of Payment on Realty Exchange by Cash              04.02
  200. Balance of Payment on Realty Sale Contract by Cash         02.14
  201. Balance of Price by Assumption of Existing Mortgage        01.03
  202. Balance of Price by Assumption of Existing Mortgage        02.15
  203. Balance of Price by Assumption of Existing Mortgage        04.03
  204. Balance of Price by Purchase Money Mortgage                04.05
  205. Balance of Price by Purchase Money Mortgage to Vendor      01.05
  206. Balance of Price by Purchase Money Mortgage to Vendor      02.17
  207. Balance of Price by Taking Subject to Existing Mortgage    01.04
  208. Balance of Price by Taking Subject to Existing Mortgage    02.16
  209. Balance of Price by Taking Subject to Existing Mortgage    04.04
  210. Broker's Commission to be Paid for Property Exchange       04.15
  211. Broker's Commission - Realty Sale                          01.12
  212. Buildings, Structures and Fixtures Included in Sale        02.04
  213.  
  214. Closing and Final Settlement of Realty Exchange            04.14
  215. Conclusion of Realty Sale - Short Form                     01.13
  216. Condition of Improvements - Inspected & Accepted           03.08
  217. Construction and Conclusion of Realty Exchange             04.17
  218. Contract for Realty Sale - Balance Paid in Cash            01.02
  219. Conveyance and Abstracts on Exchanged Properties           04.11
  220. Conveyance, Abstract and Taxes for Realty Sale             01.07
  221.  
  222. Date for Payment and Delivery of Deed                      02.19
  223. Deed to be Delivered to Purchaser - Realty Sale            03.01
  224. Default of Either Party to Realty Exchange Agreement       04.13
  225. Description of the Property Sold in Realty Sale            02.02
  226.  
  227. Exceptions to Title of Parties in Realty Exchange          04.08
  228. Exchange Agreement for Real Properties - General Form      04.01
  229.  
  230. Fixtures and Personal Property Include in Exchange         04.12
  231.  
  232. Insurance for Loss by Fire on Premises - Realty Sale       01.10
  233. Introduction to Contract for Realty Sale - Short Form      01.01
  234. Introduction to Detailed Realty Sales Agreement            02.01
  235.  
  236. Leases and Tenancies - Realty Sale Subject to              02.08
  237.  
  238. Mechanic's Liens, Seller to Furnish Security Against       02.12
  239. Merger of Prior Oral Understandings and Agreements         04.16
  240. Mortgage Contingency Clause for Realty Exchange            04.06
  241. Mortgage Contingency Clause for Realty Sale                01.06
  242. Mortgage Contingency Clause for Realty Sale Agreement      02.18
  243. Mortgage, Real Property Sold Subject to                    02.05
  244. Mortgage, Real Property Sold With Purchaser Assuming       02.06
  245.  
  246. Oral Modifications to Realty Sale not Permitted            03.10
  247.  
  248. Personal Property Included Warranty of Title               03.03
  249. Possession of Purchaser - Realty Sale                      03.04
  250. Possession, Risk of Loss and Fixtures - Realty Sale        01.11
  251. Property Included in the Exchange or Sale                  04.07
  252. Purchase Price, Manner of Payment to be Filled in          02.13
  253.  
  254. Reservations and Exceptions to Seller in Realty Sale       02.03
  255. Restrictions & Covenants - Realty Sale Subject to          02.07
  256. Risk of Loss on Vendor Until Delivery of Deed              03.06
  257.  
  258. Signature Clause for Realty Sale                           03.11
  259. Street Encroachments - Realty Sale Subject to              02.11
  260. Survey Exceptions - Realty Sale Subject to                 02.09
  261.  
  262. Title to Meet Requirements of Title Insurance Company      03.02
  263.  
  264. Warranties and Representations Disclaimer                  03.09
  265.  
  266. Zoning Ordinances - Realty Sale Subject to                 02.10
  267.  
  268. ================ End of Text Selection Indexes ==================
  269.